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最新希臘房產考察
最新希臘房產考察分享 瀏覽:880 來源:慧僑原創 發布時間:2019-03-06

下了飛機,我們在之前成功辦理希臘移民的老客戶Z先生陪同下一同前往他在鬧市區自己經營的一家公寓。在車內,Z先生告訴我們,非常感謝慧僑幫他選的公寓,因為在旺季公寓的出租費高達2700歐元一個月呢。

在這我也想對大家分享一下自己的看法:很多客戶買房除了價格因素,另一個關注點就是“你的鄰居是誰?”。其實客戶考慮的不無道理,我們都是外國人,安全對我們來說非常重要的,所以買房時要問當地人房產附近住的都是什么樣的人,當然如果附近名人聚集,那么安全性就不必說了。另外歐洲的房產都是永久所有權,可以世代相傳的。

Day2

第二天,我們用餐完畢后,便正式陪同客戶在雅典市中心考察房產。雅典市區內的房產和上海差不多,基本上都是公寓類型,根據位置價格不同。

在街上我告訴X先生,2019年至2020年,雅典將有近10家四星及五星級酒店全新開幕。為了滿足雅典日益高漲的游客入住需求,房東們通過不斷翻新二手物業以及改造閑置寫字樓這兩種方式變著花樣為雅典“創造”更多居住條件。這也是為什么在過去一年半的時間內,希臘的旅游業、酒店業以及建筑業均非常蓬勃活躍的原因。

這一天,我們不單單陪同X先生考察了雅典房產,還帶著他參觀希臘著名景點:宙斯神廟、雅典衛城、憲法廣場等等。看到了希臘作為歐洲文明的發源地,給歐洲文化帶來了巨大的改變;X先生告訴我站在了幾千年的衛城上,感受到了希臘文明帶給自己的震撼。



在我們真誠的服務下,X先生非常爽快地落實了開戶、POA、稅號等等一系列工作,在這我也非常感謝X先生對我們的信任。當晚,我們就在雅典衛城腳下的餐廳,伴著衛城的夜景與店內的音樂享受美食。



Day3

這一天我們帶著X先生一路從瓦里向東出發到比港,途經沃拉、格利發達、法里奧。希臘本地富人和其他國家移民住在距離雅典車程15-20分鐘周邊的島上和海邊,例如我剛才提到的格里發達附近,周邊不僅有美麗的海景,配套設施也一應俱全,醫院,餐館,酒吧,奢侈品店,超市應有盡有。而X先生也非常喜歡格里發達的房產,表示愿意在這再購一套房。



希臘南部風情

Day4

這次陪同客戶前往希臘的還有一個重要的任務,就是幫X先生確定孩子的教育問題。最后一天我們前往希臘KIFISIA的國際學校。X先生很滿意這所學校,當即決定為孩子報名。

在這我想說的是,如果您的孩子在希臘讀完中學,孩子可以選擇歐洲的任何大學都是很容易的,無論在美國還是在歐洲,一些非常有名的大學例如:劍橋,牛津,哈弗,麻省理工每年能到那里讀書的中國留學生可能只有3、4人,可是擁有歐洲或者美國永久居留權的中國孩子,在這些學校每年有100人左右入學,這是為什么呢?

因為無論是歐洲還是美國都不希望自己國家培養出來的人才流失他國,所以他們對擁有永久居留權的學生的入學條件是很寬松的,而對一些沒有海外身份的留學生的入學審核卻極為嚴格。我想提醒客戶們注意的是:很多家長把孩子送出去留學就認為孩子會永遠留在國外,甚至會拿到綠卡(永久居留權),這個想法是極其錯誤的。

如果你的孩子畢業那天(或留學簽證到期之日)國外沒有公司與您的孩子簽署雇傭的協議,您的孩子就沒有辦法獲得工作簽證就必須回國。但是如果您的孩子現在就有永久居留權,那么畢業后就可以長期留在國外,無需回國找工作,還有機會獲得他國的國籍,獲得國籍后就算您的孩子沒有工作,政府每個月也會發放1000歐元相當于8000人民幣的失業救濟金。為什么不給孩子多一些的選擇呢?

以上便是我們這次的希臘考察,還在觀望的投資人們,與其苦思冥想希臘“素顏”的模樣,不如親自踏上這片充滿神話傳說的土地,去看看當地的房子,去感受當地的浪漫吧。不要在朋友圈里“游希臘”啦。
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